近年需要が高まっているトレーラーハウスですが所有者はまだそれほど多くなく、日本において一般的にはまだあまり普及していない事から、具体的な情報が少ない現状もあります。ここでは、トレーラーハウスの購入を検討している方やコンテナハウスと迷っている方向けに、その違いや特徴を紹介していきます。

コンテナハウス

コンテナハウスとは、主に海上用の運送に使われる“コンテナ”を利用して建築されたものです。物流には欠かせないものであり、大型のトラックがそれを輸送している様子も珍しくはありませんので私達の生活にも馴染みのあるものではないでしょうか。

コンテナハウスの基礎知識

先にも述べた通り、元々は重量物を輸送する為に設計されたのがコンテナです。堅牢な鉄骨で出来た箱で、塩害にも強く長期間の使用に耐えられる強度・性能を持っています。アメリカなど海外では「コンテナハウス」ではなくて「カーゴテクチャ」や「アーキテナー」と呼ばれる事もあります。

コンテナハウスの規格

コンテナハウスの基本サイズとしてよく挙げられるのが20フィートや40フィートというサイズです。フィートという単位があまり馴染みのあるものではなくピンとこないかもしれませんが、20フィートでおよそ7.7畳、40フィートでおよそ16.2畳です。
基本サイズがこの2種類であるのは、元々コンテナが海外輸送用の箱である為で、ISO規格に則ったコンテナ輸送可能サイズが20フィートと40フィートに統一されているからです。
また、コンテナは一つ一つがモジュールとなっている為、複数を組み合わせて使う事ができます。コンテナハウスとして建築する際には、いくつかのコンテナを組み合わせる事で、希望の高さやサイズの建築物を作り上げる事が可能です。

建築用コンテナ

「コンテナ」そのものは輸送用として使うのが最大の目的であり、その耐久性や頑丈性というのが大きな特徴でありメリットです。ですが「コンテナハウス」として使う場合には、建物用に適した仕様になっているものがメインで製造される事が多いです。
寒冷地でも使う事のできる断熱性の高いものや地震にも耐える事のできる耐震性能に優れているもの、あるいは通常の住宅と同様に省エネルギー性能や再生可能エネルギー設備を搭載しているエコなものなど、その仕様は様々です。
コンテナハウスは、出来上がった箱をそのまま設置してすぐに建物として使う事ができるかと言うとそうではありません。日本では、コンテナハウスは“建築物”としてみなされる為、一般的な住宅建築と同様に建築基準法の規定に沿って建築を進めていく必要があります。その為、土台となる土地はしっかりとした基礎を固めなくてはならず地盤調査や地盤改良が必要なケースもあります。また、設置されるコンテナに使われる鋼材が日本のJIS規格に適合しているかなども建築条件になります。

トレーラーハウス

コンテナと違い、トレーラーハウスはまだあまり馴染みがないという方も多いのではないでしょうか。トレーラーは車、ハウスは家です。車と家それぞれの良い所取りをしたのがトレーラーハウスです。

トレーラーハウスの基礎知識

海外ではモービル・ホームという呼び方でも親しまれている、車輪のついた牽引のできる家の事を言います。牽引ができる、移動ができると言ってもキャンピングカーのように移動しながら暮らす為の設備ではなく、比較的長期的または恒久的に同じ場所に留まる事を想定して設置されます。
日本では東日本大震災の時に被災地の仮設住宅として多く活躍した事で認知度が上がりその利便性の高さなどから注目され需要が高まりました。

トレーラーハウスの規格

トレーラーハウスのサイズは様々ですが、牽引して運ぶ為にクリアするべきなのが道路運送車両法の基準です。この“道路運送車両法”ではトレーラーハウスではなくトレーラ・ハウスと呼ばれていますので情報を検索する際にはその文言に配慮する必要があります。
道路運送車両法で定められたトレーラ・ハウスのサイズ制限は以下の通りです。

このサイズを超えてしまうと、牽引しての移送ができません。ただし、このサイズを超えるサイズのトレーラーハウスも存在しており、その場合には運輸局に申請を行い基準緩和の認定というものを受ける事で“特殊車両通行許可”というものを取得し、定められた条件下であれば公道を移送する事もできます。

建築基準法上のトレーラーハウス

コンテナハウスと比較すると、一見トレーラーハウスの方が“家っぽさ”がありますし、建築物と判断されそうな印象です。
ですが実は、トレーラーハウスは一定の基準をクリアしていれば建築基準法上の“建築物”には該当しない事と定められています。

• 道路運送法車両法という法規で定められている「自動車」として認められるもの
• “随時かつ任意に移動できる”という条件を阻害するようなベランダや階段、ウッドデッキや柵が設けられてないこと
• “随時かつ任意に移動できる”条件を満たす為に、電気やガス、水道などのライフライン整備においては工具を使用する事のないワンタッチの脱着式な部品や設備を利用すること
• その他、総合的にみたトレーラーハウスの規模や形態あるいは設置状況を判断し、“随時かつ任意に移動できる”こと

これらのような条件をクリアしている事でトレーラーハウスは建築基準法上、“車両を利用した工作物”として扱われます。
また、建築物に該当しない事から、通常であれば建物を建てる事のできない市街化調整区域にも設置できるという特徴もあります。

コンテナハウス・トレーラーハウスのメリット

コンテナハウス・トレーラーハウスにはそれぞれの特徴やメリットがあります。ご自身のニーズに適した選択ができるように、それぞれのメリットを確認してみましょう。

コンテナハウスのメリット

トレーラーハウスのメリット

コンテナハウス・トレーラーハウスのデメリット

コンテナハウス・トレーラーハウスそのどちらにも魅力はありますが、注意しておきたいデメリットも把握しておきましょう。

コンテナハウスのデメリット

トレーラーハウスのデメリット

まとめ

いかがでしたでしょうか。コンテナハウスとトレーラーハウスの違い、それぞれの特徴について紹介してきました。
どのように使いたいかによって欲しいサイズや設備、あるいは設置場所が変わってくると思いますが、やはり近年注目されているトレーラーハウスは幅広い用途に適応する万能設備です。それぞれの実物を見学するなどしてイメージを膨らませるのもオススメですし、長い目で見た時にどのように使っていきたいかという点も考慮して選択できると良いのではないかと思います。